Андрей Иванов нашел применение многочисленным земельным участкам
Андрей Иванов, один из совладельцев «Киевской инвестиционной группы», нашел применение многочисленным земельным участкам, находящимся в собственности компании. Компания начала подготовку к строительству первого в Украине промышленного парка.
По словам члена совета директоров компании «Киевская инвестиционная группа» (КИГ) Владимира Игнащенко, земельный участок, на котором будет построен промышленный парк, расположен в 30 км от столицы вдоль трассы Киев — Москва. Участок размером 105 га находится в аренде на 49 лет. Однако в 2007 г. КИГ, по словам господина Игнащенко, начнет переводить землю в свою собственность (по разным оценкам, КИГ уже принадлежит около 2,5 тыс. га земли в Киеве и Киевской области).
Господин Игнащенко уверен в необходимости создания промышленного парка. «Таким образом, производство можно будет перенести в область, а освободившиеся площадки использовать в другом направлении»,— заметил эксперт.
Концепция промышленного парка предусматривает развитие инженерной инфраструктуры и строительство производственно-складских помещений. Отдельные участки парка будут предоставляться клиентам на условиях аренды и купли-продажи по мере их готовности. Полное же завершение строительства компания планирует осуществить в 2008-2009 гг. У компании, по словам господина Игнащенко, уже заключены предварительные договоры о сотрудничестве с украинскими и итальянскими компаниями. Назвать будущих арендаторов промпарка эксперт отказался, сославшись на заключенный договор о конфиденциальности. Отказываются в компании назвать и общую стоимость проекта. «Такой объем площади сразу освоить сложно. Но только в развитие инфраструктуры мы вложим около $60 млн.»,— заметил господин Игнащенко.
Опрошенные «i» эксперты положительно относятся к инициативе «Киевской инвестиционной группы». По данным начальника отдела маркетинга компании Astera Ольги Юдиной, дефицит качественных складских помещений в Киеве составляет 0,5 млн. кв. м. «Даже по этим показателям данный проект очень актуален для рынка», — говорит эксперт. По словам Сергея Карамнова, президента компании Real Estate Solutions, позитив в том, что реализация проекта будет происходить поэтапно. «Это хороший ход для полной реализации проекта»,— соглашается президент компании. По его словам, для промышленного производства необходимо не менее 300 тыс. кв. м площади. «В городе такая площадь будет стоить не менее $180 млн.», — считает эксперт.
Скептически к инициативе КИГотносится гендиректор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Вадим Непоседов: «Реализовать проект можно только в том случае, если половину площадей займут иностранные компании».