Вчера Фонд содействия молодежному жилищному строительству презентовал компьютерную программу, которая будет самостоятельно определять очередность кандидатов в заемщики. Руководство Фонда пообещало, что на днях выдача кредитов возобновится, причем уже с применением этой программы. Правда, молодых киевлян это пока что не коснется: киевское отделение фонда все еще пребывает в стадии реорганизации.
Напомним, 26 октября прошлого года Министерство по делам семьи, молодежи и спорта утвердило критерии, по которым должна ранжироваться очередь кандидатов на получение государственного жилищного кредита. Согласно документу, больше всего шансов получить льготный кредит будет у многодетных семей, молодых ученых и спортсменов, а также у тех заемщиков, которые раньше других зарегистрировались в фонде. Презентованная вчера программа предназначена для реализации этой идеи. Исходя из введенных по каждому заемщику данных, она будет самостоятельно составлять очередь. Это должно упредить случаи вмешательства работников фонда и других лиц в процесс формирования очередности. Но для того, чтобы система заработала, заемщики должны предоставить о себе дополнительные данные. А пока что из 100 тыс. зарегистрированных в Фонде лиц анкеты переоформили только 7 тыс.
Как обещает министр по делам семьи, молодежи и спорта Юрий Павленко, новый принцип предоставления кредитов будет задействован буквально на днях, одновременно с возобновлением выдачи кредитов. Ведь с начала декабря 2005 г. и по 1 марта Фонд не работал. Сначала у него закончились денежные ресурсы и он подводил итоги года, затем утверждался бюджет на год нынешний, а региональные отделения реорганизовывались в управления.
Впрочем, в Киеве, где желающих получить льготный кредит больше всего, реорганизация еще не завершена. По словам председателя правления Фонда Валерия Омельчука, это связано с особенностями реорганизации — Киевское областное и Киевское городское отделения не преобразуются, а ликвидируются. Вместо них будет создан единый ипотечный центр. А ликвидация, дескать, предполагает великое множество проверок деятельности отделений различными инстанциями: «Планировали, что закончим к 1 марта, но налоговая инспекция, которая сейчас проводит проверку, что-то задержалась, и никак не может завершить свою работу»,— объяснил г-н Омельчук. Генпрокуратура тоже никак не закончит свое расследование, начатое еще в декабре. Тогда по инициативе Минсемьи ей было поручено проверить возможные факты взяточничества в агентствах недвижимости, сотрудничающих с Фондом. По словам Юрия Павленко, прокуратура обещает обнародовать отчет о проведенном расследовании в начале марта.
Помимо обещаний, г-да Павленко и Омельчук остановились и на фактических результатах работы Фонда. Работа, по их мнению, была более чем продуктивной. В 2005 г. Фонд выдал кредитов и компенсаций почти в 7 раз больше, чем в 2004, и в 2,5 раза больше, чем за всю историю своего существования (с 1999 г.). Это при том, что объем бюджетного финансирования в прошлом году всего на 7% превысил объем 2004 г. Количественный рост произошел главным образом за счет программы частичной компенсации процентной ставки по кредитам коммерческих банков. Таких компенсаций было выдано 15800 — на 25 млн. грн.
В прошлом году бюджет выделил на молодежную жилищную программу 130 млн. грн. Еще 11 млн. грн. поступило от погашения ранее выданных кредитов. Как отметил Валерий Омельчук, региональные власти участвуют в программе все более активно. 16% бюджетных кредитов было выдано за счет средств местных бюджетов (на 20 млн. грн.).
В этом году Фонд также ожидает увеличения объемов финансирования со стороны регионов. В общей сложности местные власти, по оценке Фонда, должны выделить на эти цели около 50 млн. грн. Общая сумма финансирования предположительно составит 180 млн. грн.
Кроме того Фонд намерен внедрить два проекта по привлечению небюджетных средств. Первый — это рефинансирование молодежных кредитов Государственным ипотечным учреждением. Второй — совместный проект с Ощадбанком по жилищно-строительным накоплениям (см. «ЭИ» №336). Предполагается, что заемщики Фонда смогут взять молодежный кредит, если накопят средства на специальном счете в Ощадбанке. При открытии такого счета в договоре с Фондом автоматически будет фиксироваться стоимость 1 кв. м приобретаемого в будущем жилья. По оценкам самого Ощадбанка, предположительная стоимость 1 кв. м жилья на окраине Киева может составить $500, что гораздо ниже рыночной цены, а ориентировочный срок ожидания жилья — от одного года до трех лет. Вчера вечером Валерий Омельчук подписал с банком соответствующее соглашение.