Пока же сотрудничество с учреждением приостановлено
По данным «i», ПриватБанк предложил своим заемщикам, получавшим кредиты по программам Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), повысить ставку до 25% либо перейти на доллар и платить 14%. В качестве аргумента сотрудники банка сообщают, что у ГИУ нет денег выкупать кредиты. А согласно законодательству, банкам запрещается устанавливать процентные ставки и комиссии ниже себестоимости.
Пресс-секретарь ПриватБанка Олег Серга подтвердил, что ГИУ в начале текущего года предоставило банку гарантийное письмо на рефинансирование кредитов на сумму 975 млн. грн. Однако 15 мая ГИУ повысило ставку рефинансирования с 9,8% годовых до 13,5% годовых, рефинансировав до этой даты кредитов на 288 млн. грн. из 773 млн. грн., выданных банком по программе ГИУ. «В результате нерефинансированными остались около 500 кредитов на сумму 488 млн. грн. Эффективная ставка по этим займам составляет около 15% годовых в гривне, и банк не может сохранять ее на том же уровне в текущих условиях, а главное, что в неопределенной ситуации оказались клиенты, поверившие в госпрограмму доступной ипотеки»,— говорит Олег Серга. Банк требует от ГИУ выполнить обязательства, изложенные в гарантийном письме. Пока же сотрудничество с учреждением приостановлено.
В свою очередь, пресс-секретарь ГИУ Ирина Кравец сказала «i», что госучреждение не предоставляло каких-либо гарантий ПриватБанку или какому-либо другому банку. По ее словам, объемы рефинансирования определяются исключительно из объемов размещения облигаций ГИУ (впрочем, недавно учреждение продало облигации на сумму 300 млн. грн.— Авт.). «Повышение ставок по кредитам для заемщиков ПриватБанка продиктовано исключительно внутренними потребностями банка. Потому мы считаем заявления сотрудников банка, которые возлагают ответственность за рост ставок на ГИУ, как минимум некорректными и искажающими суть взаимоотношений между коммерческими банками и ГИУ»,— сообщила Ирина Кравец.
Задержку с рефинансированием кредитов госпожа Кравец аргументирует тем, что госучреждение рефинансирует только те кредиты, которые соответствуют его стандартам. «К сожалению, несмотря на договоры о сотрудничестве, некоторые банки передают на рефинансирование кредиты, которые не отвечают стандартам ГИУ и требованиям закона «Об ипотечных облигациях»,— отмечает Ирина Кравец.
Возможно, именно ошибки в оформлении документов стали причиной разбирательств между ГИУ и ПриватБанком. Опрошенные «i» банкиры сообщили, что госучреждение предоставило им время для того, чтобы подать на рефинансирование кредиты по ставке 9,8%. «Мы уложились в отведенное ГИУ время, и нам не пришлось прибегать к повышению ставки по займам»,— говорит директор департамента розничного бизнеса банка «Финансы и кредит» Сергей Шевченко.
«У нас не возникло сложностей с рефинансированием (если не считать того, что банку пришлось также повысить стоимость кредитов в рамках этой программы). Все кредиты, которые были выданы до повышения ГИУ ставки рефинансирования, были рефинансированы им по ставке 9,8%, а после изменения ставки в мае — уже по ставке 13,5%»,— отмечает начальник отдела ипотечного кредитования управления продаж кредитных продуктов розничного бизнеса «Родовід Банка» Елена Алферова.