Вчера ГИУ совместно с Минфином подвели итоги международной конференции «Стратегия развития ипотечного рынка в Украине». Чиновники возлагают большие надежды на принятие бюджета, проект которого предусматривает увеличение уставного фонда ГИУ до 100 млн. грн. и предоставление ему госгарантий в размере 1 млрд. грн.
Заместитель министра финансов Виталий Лисовенко отметил, что в Украине существуют необходимые базовые предусловия для дальнейшего развития рынка ипотеки — макроэкономическая стабильность, рост доходов населения и стабильность национальной валюты. В то же время, по его словам, нынешнее правовое поле несовершенно. «В парламенте находятся законопроекты, но перед принятием их необходимо изменить и усовершенствовать», — отметил замминистра. По его словам, отечественные эксперты все больше склоняются к созданию в Украине классической двухуровневой модели построения рынка ипотеки, в которой значительная роль отводится Государственному ипотечному учреждению.
Новый глава ГИУ Богдан Дубас напомнил, что проект бюджета-2006 (пока что не воспринимаемый парламентом) предусматривает пятикратное увеличение уставного фонда учреждению (с 20 до 100 млн. грн.) и предоставление ему государственных гарантий на сумму 1 млрд. грн. По его словам, в следующем году ГИУ намерено привлекать средства путем эмиссии ипотечных облигаций. Правда, для этого необходимо принятие во втором чтении соответствующего закона — «Об ипотечных облигациях». А пока в учреждении не сбрасывают со счетов идею выпуска корпоративных облигаций на сумму 20 млн. грн. в начале 2006 г. «Мы будем исходить из того правового поля, которое будем иметь на момент выпуска», — уточнил «ЭИ» замглавы ГИУ Сергей Святко. Отметим, что правление уже раз переносило сроки выпуска «корпоративок» — с конца нынешнего на начало следующего года. Не исключено, что сроки эмиссии вновь могут поменяться, так как приходятся на пик предвыборной кампании.
Многократные переносы эксперты связывают с неразберихой вокруг недавней отставки бывшего главы учреждения Василия Костицкого. Напомним, что ГИУ было создано в конце 2004 г. правительством Виктора Януковича. Первые кадровые перестановки и начало работы учреждения пришлись на времена премьерства Юлии Тимошенко. В мае был изменен и расширен наблюдательный совет (см. «ЭИ» №162), после чего учреждение в пилотном режиме рефинансировало четыре кредита.
Уже с приходом в Кабмин Юрия Еханурова, был сменен глава ГИУ (см. «ЭИ» №280). После выборов у нового правительства наверняка будут свои взгляды на развитие ипотечного рынка Украины. Поэтому можно предположить, что до выборов в Верховную Раду, вкладывать средства в ценные бумаги учреждения согласится разве что экстремальный инвестор, какие бы гарантии не предоставляло государство. Ведь, как показывает практика, весьма популярными шагами каждого очередного правительства являются решения по отмене решений своих предшественников.