На содержание замков владельцы ежегодно тратят 20-40% их стоимости
Старинные замки остаются одним из востребованных сегментов элитной недвижимости и продолжают пользоваться спросом даже в период кризиса.
Сейчас замки приобретают еще большую популярность как объект элитной недвижимости. К спешной продаже порой по заниженной цене их владельцев подтолкнул мировой экономический кризис, поскольку на содержание и реставрацию сооружений, которые представляют историческую и архитектурную ценность, уходит в среднем 20-40% от их стоимости. Состоятельным же клиентам такая ситуация только на руку, ведь наличие в частной собственности настоящего замка подчеркивает, прежде всего, статус его хозяина.
Самыми активными покупателями средневековых замков и старинных усадьб становятся мировые знаменитости: голливудские звезды, эстрадные артисты, телеведущие, известные бизнесмены. Каждый из них приобретает такую необычную недвижимость для самых разных целей. Наиболее предприимчивые покупатели зачастую используют особняк с коммерческой целью: обустраивают его под гостиницу, пансион, музей, парк развлечений и прочее. Замки, сооруженные под отели, к примеру, можно встретить во Франции, Германии, Ирландии, Испании, Польше, Шотландии, Австрии и Англии. Однако не все замки разрешается использовать в коммерческих целях из-за их исторического прошлого — такие крепости чаще всего покупают звезды мирового уровня и используют их как собственную сезонную резиденцию.
Владельцами замков в разное время были и являются такие знаменитости, как Николас Кейдж, Анджелина Джоли и Бред Питт, Том Круз и Кэти Холмс, Эдриан Броуди, Джереми Айронс, Мик Джаггер, Джимми Пейдж, Крис Норман и другие.
К слову, цена европейских замков не всегда высока, а в нынешнее время они и вовсе могут стоить дешевле роскошных апартаментов в нашей или российской столице. Однако нужно учитывать, что те замки, которые выставлены на продажу за невысокую цену, практически наверняка нуждаются в реставрации. Ремонт же такого здания представляет собой довольно сложную процедуру, ведь разрешается делать реставрацию замка точно в таком же виде и с использованием аналогичных составляющих, а перестраивать или достраивать ничего нельзя. Чтобы выполнить все условия, выдвигаемые хозяевами или государством, нужно привлекать специалистов по архитектуре именно этого исторического периода. А большая часть существующих ныне в Европе замков были возведены сотни лет назад и подлежат непременной реконструкции.
Цена старинных замков может колебаться от $200 тыс. до десятков миллионов, при этом их цена не зависит от объема занимаемой площади и прилегающих участков земли, а от его состояния, даты возведения, исторического прошлого, связанных с замком легенд, фамилий бывших владельцев и многого другого.
Одним из самых известных любителей замков является актер Николас Кейдж, купивший ранее сразу три старинных замка, два из которых находятся в Великобритании и один в Германии. Правда, баварский замок Найдштайн 1513 г., который он приобрел три года назад за EUR2 млн., актер недавно продал.
Известно также, что в прошлом году Том Круз намеревался приобрести за EUR40 млн. известный итальянский замок Odescalchi, где в 2006 г. состоялась его свадьба с актрисой Кэти Холмс. А обладателями одного из самых дорогих замков является семейство Джоли-Питт, которые заплатили за замок Miraval во Французской Ривьере общей площадью более 400 га 35 млн. фунтов.