РусУкр
25.05.2018 г.
Суд знову заарештував майно Авакова-молодшого
Знайшли чорний ящик літака, що розбився на Кубі пасажирського Боїнга
Євросоюз і НАТО закликали Росію зробити важке для неї зізнання
У Вінниці жінка у дитячому візку перевозила наркотики
Новини України: Нові вимоги до субсидій збираються перенести на рік
Під Антарктидою знайшли лід віком понад два мільйони років
Захід вказав на ряд помилкових рішень Трампа
Епічна погоня кішки за кроликом стала хітом (ВІДЕО)
Росія готується наступати,- Турчинов
Ціна на газ для населення може зрости на 60-70%
Свіжий прогноз: Путіна визнають міжнародним злочинцем
Вчені розповіли про моторошні наслідки депресії для мозку
У Києві СБУ затримала росіян, які збирали для ФСБ інформацію про системи українських підземних комунікацій (ФОТО)
WebMoney заборонили в Україні
Порошенко про досягнення «НІБУЛОНа»: економіка зростає завдяки таким локомотивам, як Вадатурський
Побузький феронікелевий комбінат приступив до впровадження газоочисного обладнання, що досі не має аналогів в Україні
Javelin - це початок: Помпео розповів про головний момент у постачанні зброї для України
Ілон Маск розробив новий пілотований космічний корабель
Як зросла кількість електромобілів у світі
В Україні вперше випробували вбивцю танків із США (ВІДЕО)
Середній розмір субсидій значно зменшився
Україна зупинила імпорт мазуту. У чому причина?
Стала відома причина тривалого зміцнення гривні
Економний та корисний: Український літак "Дельфін" вдосконалюється (ВІДЕО)
Стало відомо, скільки коштуватиме квиток на поїзд Київ - аеропорт "Бориспіль"
Новини України: Безробітні повинні платити аліменти
Назвали основні корисні властивості молодого гороху
Канада закликає визнати Росію державою-спонсором тероризму
На Донбасі конфлікт перейшов у «гарячу війну», за яку відповідальна Росія,- Волкер
Слава Рабинович розповів, що загрожує Путіну за збитий на Донбасі Boeing
Науковці працюють над розробкою жуків-шпигунів
Чумак балотуватиметься у президенти України
В Індійському океані вчені знайшли таргана розміром з кота
Екстремальна кішка на даху авто "порвала" мережу (ВІДЕО)
США готові до "безрозсудного вчинку" КНДР, – Трамп
Назвали новий спосіб продовження життя
Вторгнення в Азовське море: ТОП-3 цілі Росії

24.05.2018 г.
Вчені назвали масу всього живого на Землі
Корея замінить частину військових роботами
Медики розповіли, яким має бути ідеальний салат
Помпео: Ми не повинні забути, що сталося на Донбасі
Український олігарх уперше потрапив під санкції
Розкрили секрет скрипки Страдіварі
Абрамович може отримати громадянство Ізраїля
Довели вину: Boeing на Донбасі збила Росія
Стали відомі найдорожчі в світі бренди
Назвали звички, які негативно впливають на ваш успіх
Експерт розповів, як Україні не втратити Азовське море
Новини України: Інвестори побудують м'ясопереробний завод в Україні
"Соєві війни" завершилися перемогою компромісного рішення, – журналіст
Скасування арешту Надії Савченко. Суд ухвалив рішення
Темпи зростають: Експорт українського борошна побив 22-річний рекорд
Німеччина надасть мільйони євро на модернізацію української енергосистеми
Кубів поділився добрими новинами
Настав час визначитися: хто, як і скільки споживає комуналки, - Гройсман
Нові правила: Український бізнес можуть оштрафувати за комп'ютери
Небезпечна дата: Турчинов зробив гучну заяву про загрозу наступу РФ
Влада прагне поспіхом протягнути недопрацьований закон про антикорупційний суд, щоб контролювати його роботу – Сергій Рибалка
Знову за старе: Північна Корея відкрито пригрозила ядерною війною
Новини сьогодні: Версії отруєння школярів в Харкові, Миколаєві та Черкасах, - думка
Всі новини »

Чекати, поки нерухомість подешевшає, чи терміново купувати – що робити?

Новини ринків, 19.10.2016
 
Друк Відправити на пошту

 

 

Експерти розходяться в думках. На ринку нерухомості осінь завжди вважається високим сезоном, цієї пори покупці традиційно активні. І цієї осені наплив покупців вельми помітний.

Зростання попиту пояснюють тим, що покупці поспішають оформити знижки на житло, поки діють вигідні умови придбання нерухомості, інформує Економічні відомості, новини.

Крім того, повернулися приватні інвестори (через зменшення прибутковості за банківськими депозитами). І їхнє повернення, вважає експерт, сприятиме зростанню вартості квадратного метра – уже до кінця року на 5-7%.

Недвижимость Украина

Однак це торкнеться найліквідніших проектів – з добрим розташуванням, зручною транспортною доступністю, цікавою концепцією та розвиненою інфраструктурою. На зростання цін впливатиме як стадія готовності об’єктів, так й інфляція.

Та чи дійсно буде зростання цін?

Є думка, що цінове дно пройдено, і восени ціни на квартири зростатимуть.

Великих знижок (як 2015 року) покупцям уже ніхто не дає. Різні акції, до того ж не разові, а системні, пролонговані, трапляються лише в проблемних проектах, де є труднощі з фінансуванням.

Утім, є й інші думки. Так, запасу для падіння цін майже не залишилося – мало не всі забудовники, особливо в Київській області, уже й так пропонують максимальні знижки. І передумов для зростання немає: ціни на новобудови восени залишаться на тому самому рівні. Не буде ні різкого зниження, ні різкого зростання. Відсутність зростання зумовлена нестабільною досі економічною ситуацією, падінням доходів населення.

Не сприяє зростанню ціни квадратного метра і великий обсяг нового житла.
І майже щокварталу на ринок надходять нові проекти – зокрема, в доступному масовому сегменті (в основному комфорт-клас).

Тому, попри пожвавлення ринку та зростання купівельної і будівельної активності, різкого стрибка вартості житла чекати не треба.

Через зниження платоспроможності населення нові проекти виходять за «антикризовими» цінами, що нівелюватиме зростання цін у проектах, які активно будуються. Отже, середня вартість 1 кв. м за підсумками осені, ймовірніше, залишиться приблизно на такому ж рівні.

Ринок вторинного житла не «пожвавила» навіть осіння активність. Товару на ньому з надлишком, а покупців більше не стає.

Нерідко після укладення договору купівлі-продажу можна виявити, що ваше нове житла має іншого господаря.

Ринок настільки великий, що поточного попиту бракує на всі пропозиції, і конкуренція між об’єктами є дуже високою. Покупці чекають поліпшення свого фінансового становища, появи доступних кредитів, а найбільше – зниження вартості квартир».

В умовах високої конкуренції власникам треба бути готовим до цінових поступок і цієї осені.

Чекати якихось змін найближчим часом не доводиться.
Вторинний ринок житла як мінімум рік перебуватиме в стагнації. Тобто до наступної осені попит залишатиметься на попередньому рівні. На жаль, у людей практично немає на руках вільних грошей.

На перший погляд може здатися, що ситуація на ринку поліпшилася. На ринку новобудов через активізацію покупців деякі забудовники теж оголосили про підвищення цін восени. Але ця активізація може виявитись оманливою.

Активність зросла через демпінг: за рік середні ціни і на первинному, і на вторинному ринку знизилися приблизно на 10%, і це без урахування додаткових знижок. Тобто нові покупці з’явилися тільки через те, що житло стало доступним людям з маленькими бюджетами.

Якщо зараз забудовники та продавці на вторинному ринку вирішать відповісти на підвищення попиту зростанням цін, то відразу втратять цих покупців – людям з великими бюджетами взятися нізвідки, оскільки доходи не зростають, а заощадження в основному вже витрачено в моменти стрибків курсів.

У такому разі за активізацією може настати новий спад – і в угодах, і в цінах. Продавцям треба пам’ятати, що єдиний спосіб підтримати активність на ринку – доступні ціни на житло.


В даний момент Ви читаєте новину "Чекати, поки нерухомість подешевшає, чи терміново купувати – що робити?". Вас також, можливо, зацікавлять інші останні новини України та світу на enovosty.com




Новини



На Донбассе разгромили пункт боевиков. Много убитых и раненых (911)

НАТО и Газпром: Утренние новости от Олега Пономаря (625)

Украинские инженеры разрабатывают боевую технику нового поколения (ФОТО) (418)

Неравный брак: Обезвреживание "людей-ракет"- президентское дело , - Виталий Портников (332)

В ожидании наступления "Хунты": оккупанты в истерике, а украинцы пугают из своих окопов "Джавелинами" (ФОТО) (314)

Путинские пропагандисты открыто высмеяли главаря Крыма в эфире росТВ: в сети иронизируют (ВИДЕО) (283)

Киев спасен: Коммунальщики за ночь очистили от грязи фан-зоны и фонтан в парке Шевченко (148)

Делегаты Литвы и Канады в ПА НАТО выступили против блокирования Венгрией сотрудничества Альянса с Украиной (109)

Пусть сосет лапу: Министр социальной политики объяснил, почему Украина не выплачивает пенсию Януковичу (107)

Валютная либерализация — шанс, которым нужно правильно воспользоваться (37)

Распыление газов в школах как часть гибридной войны: нас никто не защитит, кроме нас самих, - Мирослав Гай (34)


Останні новини «I» в соцмережах

  

Новини партнерів

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Економічні новини

Щоденна ділова газета

Український бізнес портал

Електронний діловий журнал

Статус

Щотижневий діловий журнал